"Yazar hakkında henüz detaylı bir biyografi eklenmemiş."
24 Ağustos 2023’te alınan iki BDDK kararı konut finansmanında yeni bir dönemi başlattı. Üzerinde kendisinin, eşinin ya da 18 yaşından küçük çocuğunun en az bir konutu bulunanlara kullandırılacak yeni konut kredilerinin risk ağırlığı %150’ye çıkarıldı…
Konut finansmanını son birkaç yıldır oldukça farklı koşullar altında şekilleniyor. Ağustos 2023’te başlayan kredi sıkılaştırıcı tedbirlerin üzerinden üç yıl geçti…
Son birkaç gündür TEFAS’ta işlem gören gayrimenkul yatırım fonlarını biraz daha dikkatli inceleme fırsatı buldum. Doğal olarak öncelikle yatırımcı sayılarına bakmak istedim…
Gayrimenkul yatırım fonları artık ilk yıllarındaki gibi küçük bir piyasa değil. Gayrimenkul yatırım fonları büyümeye devam ediyor…
Gayrimenkul değerleme raporlarının sonunda yer alan rakam, değerleme çalışmasının yalnızca sonucudur. O rakama nasıl ulaşıldığını okumadan, kullanılan emsalleri, kira varsayımlarını, boşluk oranını, kapitalizasyon oranını ve taşınmaza özgü riskleri incelemeden raporun ne söylediğini tam olarak anlamak mümkün değil…
Portföy yönetiminin temel ilkelerinden biri çeşitlendirmedir. Aynı riske maruz kalan varlıklara değil, farklı ekonomik dinamiklerden beslenen yatırım araçlarına birlikte yer vermek uzun vadede daha dengeli sonuçlar üretir…
Tasarruf finansman şirketleri son birkaç yılda sessiz ama dikkat çekici bir büyüme yaşadı. Konut piyasası konuşulurken uzun süre bu alan pek gündeme gelmedi…
2007 yılında 5582 sayılı Konut Finansmanı Kanunu yürürlüğe girerken en çok kullanılan ifadelerden biri “kira öder gibi konut sahibi olmak”tı. O dönemde ben de gerek akademik çalışmalarımda gerekse yazılarımda bu ifadeye sıkça yer veriyordum…
Geçtiğimiz hafta Merkez Bankası Mayıs ayı Konut Fiyat Endeksi verileri yayımlandı. Beni de yanıltan haliyle verilerdeki ilginçlik yıllık artış oranından çok fiyat artış hızındaki yavaşlamanın sürmesiydi…