Gayrimenkul değerlemesinde rakamın ötesi
Prof. Dr. Ali HEPŞEN
Dünya
Gayrimenkul değerleme raporlarının sonunda yer alan rakam, değerleme çalışmasının yalnızca sonucudur. O rakama nasıl ulaşıldığını okumadan, kullanılan emsalleri, kira varsayımlarını, boşluk oranını, kapitalizasyon oranını ve taşınmaza özgü riskleri incelemeden raporun ne söylediğini tam olarak anlamak mümkün değil…